Hostal de 13 habitaciones con cabaña independiente en venta, cercana a terminal de buses, Puerto Natales

Excelente propiedad con uso turístico actualmente habilitada como hostal, ubicada en una de las zonas con mayor proyección de Puerto Natales, a solo 500 metros de Avenida Santiago Bueras, a pasos del centro.

🧭 Ubicación estratégica:
Situada entre calles Bernardo O’Higgins y Chorrillos, con conectividad expedita a transporte público, terminal de buses y ruta 9. Emplazada en zona ZH3 según el Plan Regulador, ideal para uso turístico o residencial.

Características generales del inmueble:

• Superficie de terreno: 315 m²
• Superficie construida: 290,9 m² (edificio principal de 3 niveles + cabaña de 2 niveles)
• Uso actual: Hostal en funcionamiento (Xalpen B&B)
• Recepción final completa y regularizada
• Construcciones en buen estado de conservación

Distribución del programa:

🏨 Edificio principal de 3 niveles:

• 1º nivel (subterráneo): 2 habitaciones con baño privado + 2 habitaciones con baño compartido.
• 2º nivel (nivel calle): Hall de acceso, recepción, 3 habitaciones (una con baño privado, dos con baño compartido) + 2 habitaciones adicionales en remodelación.
• 3º nivel: Espacio común tipo desayunador, amplio, con balcón perimetral y vista panorámica. Potencial para habilitar como cafetería o restaurante.

🏠 Cabaña independiente (administrador):

• 1º nivel: Estar, comedor, cocina y baño.
• 2º nivel: Dormitorio y baño.
• Entrada independiente. Actualmente arrendada.

Equipamiento e instalaciones:

• Calefacción por radiadores murales y estufa a gas
• Revestimiento exterior en plancha zinc acanalada
• Cierro perimetral con portón metálico
• Energía eléctrica, agua potable, alcantarillado y gas conectados a red pública

Potencial mixto:

El inmueble permite mantener su funcionamiento turístico o adaptarse para renta habitacional, oficinas o desarrollo comercial. El desayunador del tercer piso ofrece un valor agregado con vistas únicas, ideal para conversión a restaurante o cafetería.

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