Gran Oportunidad de Inversión: Amplio Local Comercial en Pleno Centro de Punta Arenas

Inmobiliaria Subiabre tiene el placer de presentar a la venta un estratégico local comercial, ubicado en el corazón de Punta Arenas. Este inmueble se emplaza en la esquina norponiente de las calles Chiloé N°998 y Waldo Seguel, a solo una cuadra de la Plaza de Armas y del centro cívico, en un sector de conservación histórica, alta plusvalía e interés comercial. La propiedad se encuentra en una zona que concentra gran parte de la actividad urbana, comercial, administrativa, financiera y de servicios, estando próxima a la Municipalidad, Gobernación, instituciones bancarias, servicios públicos, hoteles, hostales y servicios profesionales.

La edificación de dos pisos, con una superficie total construida de 327,14 m² , es de construcción sólida y adaptable a diversos rubros. El terreno tiene una superficie de 500,00 m² y es de forma regular, plano y sin desniveles, permitiendo acceso directo desde la acera. Cuenta con frente a dos calles amplias con urbanización pública completa, incluyendo calzada de hormigón, soleras y aceras de hormigón estampado.

Distribución y Características de la Edificación:

• Primer Piso: Con una superficie construida de 270,00 m² , este nivel cuenta con hall-mampara de acceso, una amplia sala de ventas y atención al público con mobiliario integrado, sector de oficina y caja, sala de lavado, un baño, bodega, y una cámara de frío. También incluye la caja de escala con acceso al segundo piso. Adicionalmente, se encuentra una sala de caldera de 8,55 m².
• Segundo Piso: Con una superficie construida de 48,59 m² , este piso dispone de hall de distribución, escritorio, dos oficinas y un baño.

Calidad Constructiva y Terminaciones:

La edificación fue ejecutada con cimientos corridos de hormigón armado, muros cortafuego de albañilería de ladrillo con pilares y cadenas de hormigón armado en el deslinde poniente, y muros de albañilería de ladrillo en sectores de bodega, baño y cámara de frío. La estructura soportante en la sala de ventas, entrepiso y techumbre es a base de pilares y vigas de acero. Incluye tabiques de metalcon, placa colaborante con radier de hormigón en entrepiso , y cubierta de acero galvanizado acanalado prepintado con canaletas de acero y bajadas de PVC.

Las instalaciones interiores de agua potable y electricidad son embutidas y conectadas a las redes públicas. Cuenta con caldera a gas natural y calefacción central mediante radiadores murales.

Como obras anexas, se incluye un portón vehicular abatible con estructura metálica y entablado de madera, y radier en toda el área de estacionamiento.

Atributos de la Propiedad:

Con una antigüedad de 16 años, esta propiedad está diseñada para actividades comerciales y de servicios, gozando de una excelente localización al ser un sitio esquina, lo que permite la exhibición de productos por ambas calles y la captación del alto y constante flujo peatonal y vehicular. Su arquitectura vanguardista permite adaptarla a otros usos sin mayores intervenciones. Los espacios interiores ofrecen buena iluminación natural y artificial, y el estacionamiento vehicular para clientes, sin costo, es un recurso difícil de encontrar en el centro

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