Hostal consolidada de 13 habitaciones con cabaña independiente en venta, cercana a terminal de buses ¡oportunidad de llave en mano! en Puerto Natales

Excelente propiedad con uso turístico actualmente habilitada como hostal, ubicada en una de las zonas con mayor proyección de Puerto Natales, a solo 500 metros de Avenida Santiago Bueras, a pasos del centro.

🧭 Ubicación estratégica:
Situada entre calles Bernardo O’Higgins y Chorrillos, con conectividad expedita a transporte público, terminal de buses y ruta 9. Emplazada en zona ZH3 según el Plan Regulador, ideal para uso turístico o residencial.

Características generales del inmueble:

• Superficie de terreno: 315 m²
• Superficie construida: 290,9 m² (edificio principal de 3 niveles + cabaña de 2 niveles)
• Uso actual: Hostal en funcionamiento (Xalpen B&B)
• Recepción final completa y regularizada
• Construcciones en buen estado de conservación

Distribución del programa:

🏨 Edificio principal de 3 niveles:

• 1º nivel (subterráneo): 2 habitaciones con baño privado + 2 habitaciones con baño compartido.
• 2º nivel (nivel calle): Recepción + 4 habitaciones con baño compartido y 3 Habitaciones con baño privado + 1 habitación en remodelación.
• 3º nivel: Espacio común tipo desayunador, amplio, con balcón perimetral y vista panorámica. Potencial para habilitar como cafetería o restaurante.

🏠 Cabaña independiente (administrador):

• 1º nivel: Estar, comedor, cocina y baño.
• 2º nivel: Dormitorio y baño.
• Entrada independiente.

Equipamiento e instalaciones:

• Calefacción central con caldera y radiadores murales y estufa a gas en cabaña interior.
• Revestimiento exterior en plancha zinc acanalada
• Cierro perimetral con portón metálico
• Energía eléctrica, agua potable, alcantarillado y gas conectados a red pública

Potencial mixto:

El inmueble permite mantener su funcionamiento turístico o adaptarse para renta habitacional, oficinas o desarrollo comercial. El desayunador del tercer piso ofrece un valor agregado con vistas únicas, ideal para conversión a restaurante o cafetería.

💼 Oportunidad Llave en Mano – Inversión Segura:

Se vende con todo incluido: infraestructura, mobiliario, nombre comercial, cartera de clientes y reservas activas.
Xalpen B&B es una empresa con 10 años de funcionamiento continuo, con una reputación consolidada en el sector turístico y ocupación del 100% en temporada alta.

🔑 ¿Qué significa “llave en mano”?
Significa que puedes comenzar a operar desde el primer día sin necesidad de inversiones adicionales. Todo está en marcha: plataforma de reservas, posicionamiento en buscadores, redes sociales y funcionamiento interno.

💡 Una inversión inteligente y de bajo riesgo, ideal para quien busca integrarse al rubro turístico en una de las ciudades más visitadas del sur de Chile, con un modelo ya validado y rentable.

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